房地产
重新评估
根据路易斯安那州宪法，评估官玛雅吧首页至少每四(4)年对所有应税不动产重新评估一次. 最近一次重新评估是在2020年. 下一次重新评估将在2024年.
在重新评估年度，评估员玛雅吧首页通过大规模评估确定财产价值. 物业不单独评估. 根据位置等价值因素，销售情况被划分为可比较房产的不同类别, 年龄, 和大小.
重新评估过程的第一步是收集适用的数据(销售数据), 成本, 和租赁数据)路易斯安那州税务委员会指定的时间段. 对于2020年的重新评估，时间段为2018年7月至2019年6月. 销售信息是从公共记录、多个上市服务和其他来源收集的. 只考虑正常交易.
对数据进行分析，并从销售数据中提取每平方英尺的价格，并将其应用于整个集团. 特殊情况，如火灾损害，可以保证额外的调整. 写文档, 如独立的评估报告, 保险索赔文件, 或其他文件必须提供支持调整.
路易斯安那州修订法令47:2331 阐述重新评估过程. 路易斯安那州税务委员会提供了额外的规章制度，并在全州范围内对重新评估进行监督.
宅基地和其他豁免
宅地豁免: 作为路易斯安那州宪法的规定, 普拉克明教区的每个房主都可以申请豁免第一个75美元,作为其主要居所的物业价值为1,000英镑. 因为你只能有一个主要居住地, 你只能有一个宅地豁免, 即使你拥有多套房子.
截至8月1日, 2016, 申请一个以上的宅地豁免属犯罪，可处罚款500元及监禁六个月.
如果你想申请宅地豁免，请 联络我们的办事处 申请和说明表显示所需的文件.
特别评估等级: 特别评估等级冻结了你的财产的评估价值. 请注意，每年应缴的税款仍会因税率(里程)的变化而波动.
可用的特殊评估级别选项, 资格, 要求如下表所示:
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特殊的评估
水平 |
资格 |
所需要的单据 |
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65岁 |
宅地豁免 年收入10万美元或以下(2020-2026年-金额每年变化) |
驾驶执照/政府签发的身份证件 1040调整毛额
上一年的纳税申报表收入 |
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残疾 |
宅地豁免 年收入10万美元或以下(2020-2026年) 联邦或州
伤残率100%. |
驾驶执照/政府签发的身份证件 1040调整毛额
上一年的纳税申报表收入 一封联邦政府的信
或者国家机构确认完全残疾
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服务相关残疾评级为100%
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宅地豁免 服务连接残疾100% |
驾驶执照/政府签发的身份证件 残疾文件表明100%残疾 |
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服务相关残疾
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宅地豁免 年收入10万美元或以下(2020-2026年) |
驾驶执照/政府签发的身份证件 1040调整毛额
上一年的纳税申报表收入 信
退伍军人管理局的决定或奖励通知 |
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武装部队成员、州警察、执法人员、
急救医务人员或消防人员 死亡或失踪
在行动 或者战俘 |
宅地豁免 |
驾驶执照/政府签发的身份证件 配偶来信
前雇主 *这免除了房屋当前价值的100%，并保留为
只要你不再婚.
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*只要你仍然符合资格，就可以保留特别评估水平冻结. 审计可能由评估员玛雅吧首页定期进行，要求提供综合调整后总收入的证明..
使用价值
使用价值是国家为农业用地专用于生产规定的应税价值 出售, 以合理的商业数量, 植物和动物, 或者他们的产品, 用于生产和销售的园艺性土地, 以合理的商业数量, 的水果, 蔬菜, 花, 或者观赏植物.
为了获得使用价值的资格，财产必须…
• 符合真正农地或真正园艺用地的定义(拉47:2302)• 至少三英亩，或者
• 年平均总收入至少达到2美元,在申请使用价值前的四年中，有一年或一年以上的价值为1,000美元.
如果申请宅基地豁免连同使用价值, 一英亩土地将保留给宅基地，不符合使用价值.
如果你觉得你符合上述标准，请 与评估员玛雅吧首页联系 对于一个 使用价值申请表.